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Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potential

Amselweg 12 74354 Besigheim

549.000 €Kaufpreis

 6

Zimmer

 4

Schlafzimmer

 2

Badezimmer

ca. 137 m²

Wohnraum

ca. 557 m²

Grundstücksfläche

 549.000 €

Preis

Objektübersicht

Baujahr
1950
Zustand
-
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
teilweise vermietet
Fahrstuhl
-

Energieinformationen

Heizungsart
Zentral
Energieausweistyp
Bedarfausweis
wesentliche Energieträger
Öl
Energiebedarf
230.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in zentraler Lage von Besigheim. Es überzeugt unter anderem durch ein großes Grundstück und bietet vielfältiges Potential. Mit Leidenschaft am Handwerk freut sich das Haus bereits jetzt auf ausführliche Sanierungsarbeiten. Das bereits gekündigte Mietverhältnis der Etagenwohnung im Obergeschoss schafft Ihnen ideale Vorraussetzungen zur Selbstnutzung. Energieausweis ist vorhanden. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Ortsbeschreibung

Besigheim liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 12.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das beim Blick auf die Weinberge fühlen sich jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub. Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der ausgezeichneten Besigheimer Restaurants oder Weinstuben. Auf Großveranstaltungen wie dem Weinfest treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden, auf der historischen Stadtmauer oder in den Weinbergen genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Enz aus, Energie tanken Sie bei einer Bootsfahrt oder einer Paddeltour. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefo

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2.5
Schlafzimmer
1
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1

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Celine Noll

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