Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mundelsheim
495.000 €Kaufpreis
9
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
ca. 137 m²
Wohnraum
ca. 255 m²
Grundstücksfläche
495.000 €
Preis
Objektübersicht
Energieinformationen
Ausstattung
- Küche
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Mundelsheim und sucht neue Eigentümer, welche idealerweise über handwerkliches Geschick verfügen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen aus den Jahren ca. 1900 und 1930. Der jüngere Gebäudeteil wurde in den 70er Jahren kernsaniert und verfügt über eine Öl-ZH. In diesem Teil des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss die beiden vermieteten Wohnungen, welche über ca. 74 m² und 63 m² Wohnfläche verfügen und im Jahr 2020 vollständig renoviert wurden. Das Dach wurde mit einer Gaube erweitert, neu eingedeckt sowie mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 16.200 €. Die Ladenfläche der ehemaligen Bäckerei steht im Erdgeschoss derzeit leer und möchte wieder belebt werden. Energieausweis wird erstellt! Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Ortsbeschreibung
Mundelsheim liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 3.400 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Fachwerkgebäude erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, beim Blick auf die Weinberge fühlen sich jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub. Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch den Ortskern und genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eine der ausgezeichneten Restaurants oder Weinstuben im Bottwartal. Auf Veranstaltungen wie dem Käsbergfest treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden, in den Weinbergen genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars aus, Energie tanken Sie bei einer Bootsfahrt oder einer Paddeltour. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus oder die S-Bahn ab Freiberg. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Kontaktperson für dieses Objekt
Pierre Freudl
+49 (0) 7141 / 93 66 0