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Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung

71711 Steinheim an der Murr

495.000 €Kaufpreis

 7

Zimmer

 5

Schlafzimmer

 1

Badezimmer

ca. 141 m²

Wohnraum

ca. 233 m²

Grundstücksfläche

 495.000 €

Preis

Objektübersicht

Baujahr
-
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Wohnrecht
Fahrstuhl
-

Energieinformationen

Heizungsart
Zentral
Energieausweistyp
Bedarfausweis
wesentliche Energieträger
Öl
Energiebedarf
300.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

  • Küche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Jetzt investieren - später einziehen Das Einfamilienhaus im Herzen von Steinheim bietet viel Potential. Die Highlights sind eine großzügige Terrasse über den Dächern von Steinheim und zwei großzügige Gewölbekeller. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen offenen Essbereich und eine großzügige Küche (Einbauküche inklusive). Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem sind zwei separate WC´s vorhanden. Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt, welche auch für die Wasseraufbereitung sorgt. Im Untergeschoss befinden sich die großzügige Doppelgarage, 2 Vorratsräume, eine Werkstatt und ein großer Wirtschaftsraum mit einer Destillationsanlage. Der Verkauf erfolgt nur gegen die grundbuchrechtliche Sicherstellung eines Wohnrechts zugunsten der derzeitigen Eigentümerin (83 Jahre alt). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 19.200,--.

Ortsbeschreibung

Zuhause in Steinheim an der Murr Steinheim an der Murr liegt rund 15 Kilometer nördlich von Ludwigsburg und zählt zum gleichnamigen Landkreis. Im umliegenden Bottwartal finden Sie Raum für Erholung, urbanes Flair finden Sie in der nahen gelegenen Barockstadt. Beim Schlendern durch den historischen Stadtkern bestaunen Sie die Fachwerkarchitektur, kaufen auf dem Steinheimer Wochenmarkt ein oder genießen die regionalen Produkte direkt vor Ort. Ihren Wissensdurst stillen Sie mit einem Besuch im Urmensch-Museum, Ihren Bewegungsdrang mit einer Wanderung durch die Weinberge oder einem Ausflug ins Mineralwellenfreibad Wellarium. Abends zieht es Sie in eines der Restaurants in Steinheim wie den Hotelgasthof Lamm oder Sie genießen Zuhause einen der regionalen Bottwartal-Weine. Auf Events wie dem Steinheimer Straßenfest treffen Sie Ihre Freunde oder kommen mit Ihren Nachbarn aus den umliegenden Gemeinden ins Gespräch. Jedes Jahr im Herbst freuen Sie sich auf Weinfeste- und Proben in der Umgebung, im Winter hat der Altstadt-Weihnachtsmarkt einen festen Platz in Ihrem Kalender. Feiertage oder Urlaube verbringen Sie bei einer Wanderung durch das Bottwartal, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend powern sich beim TSG-Steinheim aus oder trainieren für den überregional bekannten Bottwartal-Marathon. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn ab Marbach oder sind mit dem Auto und binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mir dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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2
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2

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Frank Tramer

    +49 (0) 7141 / 93 66 0