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Hochwertige Maisonette im Zentrum von Ludwigsburg

71634 Ludwigsburg

1.590 €Monatliche Miete

 3

Zimmer

 2

Schlafzimmer

 1

Badezimmer

ca. 96 m²

Wohnraum

 1.590 €

Preis

Objektübersicht

Zustand
-
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Kautionshinweis
3 Monatskaltmieten
Nebenkosten
240 €
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieinformationen

Heizungsart
Zentral, Fußbodenheizung, fern
Energieausweistyp
Bedarfausweis
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
42.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Küche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Grundrisse

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Objektbeschreibung

Im 2. und 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon. Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 2019 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung und einer kontrollierten Be- und Endlüftung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen Veranstaltungsraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist einer offenen Küche sehr modern geschnitten. Der großzügige West-Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich und mit Strom- sowie Lichtanschlüssen versehen. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Küche ist inklusive und mit einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Einen Kühlschrank bringen Sie selbst mit. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Dielen-Parkettböden verlegt. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Austattung

Highlights auf einen Blick: - moderner Grundriss - Videosprechanlage - Kontrollierte Be- und Endlüftung - Abstellraum in der Wohnung - Echtholz-Parkett-Dielenboden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - großes Duschbad mit Wanne - Gäste WC - hochwertige Einbauküche - West-Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 110,00 € - Staffelmiete nach einem Jahr

Ortsbeschreibung

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Sonstiges

Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Ina Becker

    +49 (0) 7141 / 93 66 0