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Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon

71640 Ludwigsburg

1.290 €Monatliche Miete

 4

Zimmer

 3

Schlafzimmer

 1

Badezimmer

ca. 95 m²

Wohnraum

 1.290 €

Preis

 7

Anzahl Wohneinheiten

Objektübersicht

Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2022
Kautionshinweis
3 Kaltmonatsmieten
Nebenkosten
280 €
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieinformationen

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfausweis
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
43.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
-

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Haustiere erlaubt
  • Wasch-/Trockenraum
  • Küche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon. Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2010 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Flurbereich sowie lichtdurchfluteten Zimmern sehr modern geschnitten. Das Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine tolle Größe sowie einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ebenfalls steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist inklusive und mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen ausgestattet sowie einer Spülmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen befinden sich Fließen sowie hochwertiger Parkettboden. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Austattung

Highlights auf einen Blick: - Süd-West Balkon - Parkettboden und Fließen - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Doppel-Waschbecken - Gäste WC - Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden - Einbauküche - Videosprechanlage - 2 Kellerräume - ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 80,00 €/mtl. - Außenstellplatz zzgl. 40,00 €/mtl. - Vereinbarung einer Staffelmiete

Ortsbeschreibung

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Sonstiges

Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Ina Becker

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