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Gepflegtes 3-Familienhaus im schönen Hessigheim

74394 Hessigheim

590.000 €Kaufpreis

 8

Zimmer

 5

Schlafzimmer

 3

Badezimmer

ca. 191 m²

Wohnraum

ca. 230 m²

Grundstücksfläche

 590.000 €

Preis

 3

Anzahl Wohneinheiten

Objektübersicht

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Fahrstuhl
-

Energieinformationen

Heizungsart
Zentral, indMulti2944Select13110
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

  • Küche

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Objektbeschreibung

In diesem solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 191m² zu vermietender Fläche. Das Haus wurde 1991 mit viel Liebe zum Detail wie einer freischwebenden Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer, hochwertigen Kupferdachrinnen, Natursteinmauern im Außenbereich sowie Sprossenfenstern gebaut. Das Haus befindet sich im Herzen Hessigheims und ist mit seiner Fachwerkoptik etwas ganz Besonderes. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Ortsbeschreibung

Hessigheim liegt an der Württemberger Weinstraße, etwa 25 km nördlich von Stuttgart und bietet rund 2500 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Fachwerkgebäude im Ortskern erinnern an die traditionsreiche, über 1500 Jahrte alte Geschichte des Dorfes. Hessigheim ist bekannt für seine bei Wanderern und Sportkletterern beliebten Felsengärten. In unmittelbarer Nähe dazu befindet sich die Felsengartenkellerei, 2021 als beste Winzergenossenschaft Deutschlands ausgezeichnet, die mit ihren vielen Veranstaltungen das kulturelle Leben der Gemeinde bereichert. Hessigheim gewinnt zunehmend als Naherholungsgebiet an Bedeutung und bietet viele Gelegenheiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Boot. Die nächstgelege Stadt ist das ca. 5 km entfernte Besigheim, das auch mit dem Rad über einen schön gelegenen Radweg entlang des Neckars zu erreichen ist. Besigheim, prämiert als schönster Weinort Deutschlands, ist als Ausflugsziel sehr beliebt. Der historische Stadtkern der 1000 Jahre alten Stadt ist reich an Gastronomie und versprüht mit seinem bunten Treiben in den Sommermonaten ein mediterranes Flair. Hier befinden sich mehrere Einkaufszentren, weiterführende Schulen, ein Freibad, eine Außenstelle des Landratsamtes und der Bahnhof, gelegen an der Zugstrecke Stuttgart - Heilbronn. Der mittlere Neckarraum ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine Wirtschaftskraft. In dieser Region, die zu den wirtschaftlich stärksten in Europa gehört, haben viele renommierte Firmen wie Daimler, Porsche oder Bosch ihren Sitz. Hessigheim ist dabei trotz seiner ruhigen Lage mit einer jeweils nur 5 km entfernten Anbindung an das Schienennetz, die B27 und die A81 gut aufgestellt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Pierre Freudl

    +49 (0) 7141 / 93 66 0