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Exklusive Altbauwohnung in bester Lage von Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg

550.000 €Kaufpreis

 3

Zimmer

 2

Schlafzimmer

 1

Badezimmer

ca. 91 m²

Wohnraum

ca. 287 m²

Grundstücksfläche

 550.000 €

Preis

Objektübersicht

Baujahr
1911
Zustand
-
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Fahrstuhl
-

Energieinformationen

Heizungsart
etage, Gas
Energieausweistyp
-
wesentliche Energieträger
-
Energieausweis
wird erstellt
Energieeffizienzklasse
-

Ausstattung

  • Garten
  • Einbauküche
  • Küche
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

In diesem bemerkenswerten Doppelwohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² befinden sich drei Wohneinheiten, von denen eine zum Verkauf steht. Das 1911 erbaute Gebäude in absoluter Top-Lage von Ludwigsburg ist eine echte Rarität. Dank Stuck-Elementen an den Decken sowie originaler Parkettböden und Türen kommt der unvergleichliche Altbau-Charme in vielen liebevoll gestalteten Details zur Geltung. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200 €. Weitere Informatinen erhalten Sie in unserem Exposé.

Ortsbeschreibung

Zentral leben und genießen – das geht gut in Ludwigsburg. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität. Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Das Objekt verspricht ruhiges, modernes Wohnen in Top-Lage. Kurze Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zum Salonwald sorgen für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Melissa Steck