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Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leonberg

71229 Leonberg

310.000 €Kaufpreis

 3.5

Zimmer

 2

Schlafzimmer

 1

Badezimmer

ca. 82 m²

Wohnraum

 310.000 €

Preis

Objektübersicht

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieinformationen

Heizungsart
fern
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und vermietete, ca. 82 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mit einer schönen Aussichtslage im elften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Leonbergs. Durch die direkte Anbindung an das bekannte LEO-Center sind alle wichtigen Versorger direkt erreichbar. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine Kontaktanfrage, für weitere Details.

Austattung

Highlights: -zuverlässiger und solventer Mieter seit 2009 -idealtypischer Grundriss -Balkon in West-Ausrichtung -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -abschließbares Kellerabteil -gemauerte Garage -Hausmeisterservice

Ortsbeschreibung

Leonberg liegt rund 13 Kilometer westlich von Stuttgart und bietet rund 48.000 Einwohner:innen ein Zuhause. Die Fachwerkarchitektur in der Altstadt erinnert Sie an die traditionsreiche Vergangenheit der Stadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und die geplante Stadtstruktur macht den Ort zu einem urbanen Hotspot. Bei Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt lernen Sie Ihre Nachbarinnen und Nachbarn besser kennen, die Umgebung erkunden Sie bei einer Fahrradtour durch das Glemstal. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie zum Schloss Solitude oder spazieren durch den historischen Leonberger Ortskern. Abends zieht es Sie ins Theater im Spitalhof oder in die nahegelegene Landeshauptstadt. Zum Shoppen bummeln Sie durch die Geschäfte in der Innenstadt, im LEO-Center oder in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim Tennis oder Fußball aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Stadtpark oder über die Felder und Wiesen rund um Leonberg. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen, später gehen Sie auf eine der weiterführenden Schulen oder beruflichen Bildungszentrenn direkt in der Stadt. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Leonberg oder der Landeshauptstadt – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A8.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mir dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Maurizio Veiel