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1 – 2 Familienhaus in ruhiger Lage – freiwerdend

70435 Stuttgart

449.000 €Kaufpreis

 6

Zimmer

 4

Schlafzimmer

 2

Badezimmer

ca. 108 m²

Wohnraum

ca. 81 m²

Grundstücksfläche

 449.000 €

Preis

Objektübersicht

Baujahr
1928
Zustand
-
Balkon/Terrasse
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab ca. 02/23
Fahrstuhl
-

Energieinformationen

Heizungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfausweis
wesentliche Energieträger
Gas
Energiebedarf
203.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
vorhanden
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

  • Küche
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage Das einseitig angebaute 1 - 2 Familienhaus präsentiert sich durch permanent durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-und Esszimmer sowie die Küche (Einbauküche inklusive ) und das Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das 2016 modernisierte Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und WC vorhanden. Im Dachgeschoss mit darüberliegenden Spitzboden befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche und das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Besonders attraktiv ist der großzügige Gewölbekeller. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das sehr gepflegte Haus ist ab ca. Februar 2023 beziehbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ortsbeschreibung

Zuhause in Zuffenhausen Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit. Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

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    Kontaktperson für dieses Objekt

    Frank Tramer

    +49 (0) 7141 / 93 66 0